Как можно потерять недвижимость после покупки: позиция Верховного Суда
Как можно потерять недвижимость после покупки: позиция Верховного Суда Многие покупатели считают, что если недвижимость зарегистрирована в государственном реестре и оформлена по договору, рисков больше нет. Однако судебная практика показывает обратное: даже после покупки и регистрации право собственности может быть утрачено. В постановлении от 10.02.2026 по делу № 910/7133/25 Верховный Суд рассмотрел ситуацию, когда объект […]
Подробнее
Правительство Украины готовит новый порядок, предусматривающий ограничение доступа к реестрам, в том числе к данным о недвижимости, земельных участках и объектах интеллектуальной собственности. Формально это обосновывается потребностями национальной безопасности в условиях военного положения. Однако фактические последствия для бизнеса, инвесторов и граждан могут оказаться значительно шире. Что предлагается изменить Проект постановления предусматривает создание единого механизма ограничения […]
Подробнее
Легализует ли государственная регистрация самовольное строительство: позиция Верховного Суда
Создаёт ли государственная регистрация право собственности на самовольное строительство? Верховный Суд неоднократно подчёркивает: сама по себе регистрация не легализует незаконную застройку, если объект возведён без надлежащего отвода земельного участка или без предусмотренных законом разрешительных документов. 12 ноября 2025 года Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда принял постановление по делу […]
Подробнее
Добросовестный приобретатель земельного участка под защитой ЕСПЧ: дело «Космацкая против Украины»
04 декабря 2025 года Европейский суд по правам человека вынес решение по делу «Космацкая против Украины», имеющее принципиальное значение для защиты права собственности и статуса добросовестного приобретателя земельного участка. Суд признал, что вмешательство государства в право собственности заявительницы было непропорциональным и нарушило статью 1 Протокола №1 к Конвенции. Это решение задаёт новые ориентиры для судебной […]
Подробнее
Наследование незавершенного строительства: Верховный Суд об отказе нотариуса
14 января 2026 года Верховный Суд (КГС) по делу № 524/12657/24 сформулировал важный практический вывод о наследовании незавершенного строительства: объект незавершенного строительства может входить в состав наследства, если право на него надлежащим образом зарегистрировано за наследодателем. В этом постановлении суд также объяснил, почему отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство должен быть мотивированным, […]
Подробнее