Ринок нерухомості України після масштабної кібератаки: прогноз та перспективи
19 грудня 2024 року Україна зазнала наймасштабнішої кібератаки на державні реєстри, що призвело до тимчасового призупинення їхньої роботи. Зокрема, було зупинено функціонування Єдиних та Державних реєстрів, які перебувають у компетенції Міністерства юстиції України, що фактично зупинило ринок нерухомості та зробило неможливим будь-які угоди та реєстрацію права власності.
Основні наслідки для ринку нерухомості
Відсутність доступу до реєстрів зупинила укладання договорів купівлі-продажу, оформлення іпотеки, а також державну реєстрацію прав власності. Учасники ринку, зокрема забудовники, ріелтори та нотаріуси, опинилися в ситуації, коли їхня діяльність фактично була паралізована. Відчутними стали також затримки у реалізації державних програм, таких як “єОселя” та “єВідновлення”.
Етапи відновлення реєстрів
Після кількох днів перебоїв у роботі реєстрів Міністерство юстиції України змогло відновити доступ до ключових реєстрів, зокрема Єдиного реєстру довіреностей, Спадкового реєстру та Реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів. Більше 6 тисяч нотаріусів отримали доступ до відновлених реєстрів, що дозволило відновити реєстрацію довіреностей, заповітів і спадкових справ. Це стало важливим кроком до повернення нормальної роботи на ринку нерухомості.
Прогнози для ринку нерухомості
З огляду на вищезазначене, ринок нерухомості України може відновити свою повноцінну діяльність у першій половині січня 2025 року. Однак, варто враховувати можливі затримки, пов’язані з технічними аспектами відновлення та перевіркою цілісності даних.
Рекомендації для учасників ринку
- Очікування офіційних повідомлень: Рекомендується стежити за офіційними повідомленнями Міністерства юстиції щодо відновлення роботи реєстрів та можливості проведення операцій з нерухомістю.
- Підготовка документів: Використайте цей час для підготовки необхідної документації, щоб після відновлення роботи реєстрів оперативно завершити заплановані угоди.
- Консультація з фахівцями: Зверніться до юристів або нотаріусів для отримання актуальної інформації та рекомендацій щодо подальших дій.
Кібератака стала серйозним викликом для українського ринку нерухомості, однак завдяки оперативним діям уряду та спеціалістів відновлення вже відбувається. Прогнозується, що ринок повністю відновить свою роботу на початку 2025 року. Учасникам угод варто підготуватися до можливих затримок і планувати свої дії з урахуванням нових реалій.
