Установление права собственности при утере документов: разъяснение Минюста
Потеря документов, которые подтверждают установление права собственности на недвижимость, может стать серьезной проблемой для владельца. Министерство юстиции Украины предоставило официальное разъяснение о порядке действий в таких случаях. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты восстановления правоустанавливающих документов, оптимизируя информацию для быстрого поиска и удобного использования.
Какие документы подтверждают право собственности?
К документам, удостоверяющим право собственности или пользования недвижимостью, относятся:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор мены;
- свидетельство о праве собственности;
- свидетельство о праве на наследство и другие.
Если владелец потерял один из этих документов, ему необходимо получить его дубликат.
Где получить дубликат правоустанавливающих документов?
Выдачей дубликатов занимаются:
- нотариусы – если документ был заверен нотариально;
- органы местного самоуправления – если документ был выдан ими;
- государственный нотариальный архив – если документ утерян или испорчен.
Процедура предусматривает подачу письменного заявления лично или через представителя по доверенности.
Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье через ЦНАП
Если речь идет об утрате свидетельства о праве собственности на жилье, полученного в результате приватизации, дубликаты выдаются Центрами предоставления административных услуг (ЦНАП). Услуга бесплатна.
Для получения дубликата необходимо предоставить:
- заявление с согласием всех совершеннолетних совладельцев жилья;
- копии паспортов или свидетельств о рождении совладельцев (до 16 лет);
- документ из полиции о краже или утере документа;
- объявление в печатных СМИ о потере свидетельства.
Восстановление документов: до и после 1 января 2013 года
1. Документы, выданные до 2013 года: В случае утраты документов, выданных до 1 января 2013 года, государственный регистратор использует данные из:
- Государственного земельного кадастра;
- Реестра прав собственности на недвижимое имущество (архивной составляющей Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество);
- Бюро технической инвентаризации (реестровых книг, регистрационных дел).
При этом желательно предоставить любые сохранившиеся копии документов.
2. Документы, выданные после 2013 года: Если свидетельство о праве собственности было выдано после 1 января 2013 года, его восстановление не требует получения дубликата. Вся информация о недвижимости хранится в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ГРВПН).
Судебный порядок установления права собственности
Если получить дубликат правоустанавливающего документа невозможно, владелец недвижимости может обратиться в суд. Исковое заявление подается в случаях:
- оспаривания или непризнания права собственности;
- отсутствия документов, подтверждающих право собственности;
- необходимости установления юридического факта наличия права собственности.
Судебный процесс предполагает предоставление доказательств, подтверждающих право собственности, таких как выписки из реестров, архивные документы, справки и другие материалы.
Выводы
Утерянный документ — это еще не утрата права собственности! Минюст Украины предоставляет четкие рекомендации по восстановлению правоустанавливающих документов, что позволяет быстро решить проблему. Если вам нужна консультация или правовая помощь в этом вопросе – обращайтесь к экспертам нашей компании. Мы всегда готовы помочь восстановить утраченные документы, установить право собственности на имущество и защитить ваши права в судебном порядке.
