Президент подписал закон о защите прав собственников земли: что это значит для добросовестного приобретателя

7 апреля 2025 года Президент Украины Владимир Зеленский подписал важный для бизнеса и владельцев земли закон — «О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины относительно усиления защиты прав добросовестного приобретателя». Целью законопроекта является обеспечение стабильности права собственности, повышение доверия инвесторов к украинскому рынку и снижение рисков потери активов.

Почему этот закон важен для защиты прав собственности на землю?

В последние годы защита прав добросовестных приобретателей недвижимости, особенно земли, оставалась проблемной. Частые судебные иски по поводу прав собственности создавали правовую неопределённость и негативно влияли на инвестиционную привлекательность Украины.

Новый закон направлен на изменение этой ситуации путём установления чётких правил для всех участников рынка.

Основные нововведения закона:

• Чёткие сроки для оспаривания сделок — установлены конкретные временные рамки для подачи исков в случае подозрения на недобросовестное приобретение земельного участка. Это позволит избежать ситуаций, когда право собственности оспаривается спустя годы после заключения сделки.

• Ограничение действия принципа добросовестного приобретателя — закон определяет перечень объектов, на которые не распространяется защита добросовестного приобретателя. Это делает правовой режим владения землёй более прозрачным.

• Защита инвестиций — если суд признает переход права собственности недействительным и примет решение о возврате актива в государственную собственность, добросовестный инвестор имеет право на возмещение вложенных средств.

Поддержка со стороны бизнес-сообщества

Закон получил широкую поддержку украинского бизнеса: его инициативу одобрили 32 бизнес-ассоциации. Это подтверждает высокую экономическую и общественную значимость документа.

Как новый закон повлияет на рынок недвижимости?

По мнению экспертов, принятие этого закона окажет позитивное влияние на инвестиционный климат Украины. Введение прозрачных и предсказуемых правил поможет сократить количество судебных споров по вопросам собственности, повысить уверенность инвесторов и оживить рынок земли.

Юридическое сопровождение сделок с землёй: почему это важно?

С учётом изменений в законодательстве, юридическая поддержка становится как никогда актуальной. Юристы нашей компании помогут:

• проверить «чистоту» земельного участка перед покупкой;
• подготовить сделку с учётом новых законодательных норм;
• защитить ваши права в случае судебного спора.

Нужна консультация по вопросам недвижимости или приобретения земли?

Обращайтесь к нам — мы обеспечим надёжное юридическое сопровождение и максимальную защиту ваших интересов.

📞 Позвоните нам или 📩 оставьте заявку на сайте — и мы поможем вам безопасно инвестировать в украинскую землю.