Президент підписав закон про захист прав власників землі: що це означає для добросовісного набувача
7 квітня 2025 року Президент України Володимир Зеленський підписав важливий для бізнесу та власників землі закон — «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача». Цей законопроєкт має на меті забезпечити стабільність прав власності, підвищити рівень довіри інвесторів до українського ринку та зменшити ризики втрати активів.
Чому цей закон важливий для захисту прав власності на землю?
Протягом останніх років питання захисту прав добросовісних набувачів нерухомості, особливо землі, залишалося проблемним. Часті випадки оскарження прав власності у судовому порядку створювали правову невизначеність, що негативно впливало на інвестиційну привабливість України.
Новий закон спрямований на зміну цієї ситуації, встановлюючи чіткі правила гри для всіх учасників ринку.
Основні нововведення закону:
- Чіткі строки для оскарження угод — встановлено конкретні терміни для подання позовів у випадках, коли існує підозра на недобросовісне набуття земельної ділянки. Це дозволяє уникнути ситуацій, коли право власності оскаржується через багато років після укладення угоди.
- Обмеження дії принципу добросовісного набувача — закон визначає перелік об’єктів, на які не поширюється принцип захисту добросовісного набувача. Це підвищує прозорість правового режиму щодо земельних ділянок.
- Захист інвестицій — якщо суд визнає перехід права власності недійсним і ухвалить рішення про повернення активу у державну власність, добросовісний інвестор має право на відшкодування вкладених коштів.
Підтримка бізнес-спільноти
Закон отримав широку підтримку серед українського бізнесу: його ініціативу схвалили 32 бізнес-асоціації. Це свідчить про високу суспільну та економічну значущість документа.
Як новий закон вплине на ринок нерухомості?
На думку експертів, ухвалення цього закону позитивно вплине на інвестиційний клімат України. Впровадження прозорих і чітких правил сприятиме зменшенню кількості судових спорів щодо власності, підвищенню впевненості інвесторів та пожвавленню ринку землі.
Юридичний супровід угод із землею: чому це важливо?
Зважаючи на зміни у законодавстві, юридична підтримка стає ще більш актуальною. Юристи нашої компанії допоможуть:
- перевірити «чистоту» земельної ділянки перед купівлею;
- підготувати угоду з урахуванням нових законодавчих норм;
- захистити ваші права у випадку судового спору.
Потрібна консультація щодо операцій із землею чи нерухомістю?
Звертайтесь до нас — ми забезпечимо надійний юридичний супровід та максимальний захист ваших інтересів.
📞 Телефонуйте або 📩 залишайте заявку на сайті — і ми допоможемо вам безпечно інвестувати в українську землю.
