• Главная
  • Услуги
  • Стоимость услуг
  • Блог
  • Вопрос/Ответ
  • О нас
  • О клиентах
  • Контакты
  • Телефон
    +38 098-123-43-24
    +38 073-123-43-24
ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО
Консультация

Как зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.

Home / Блог / Как зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.

Как зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.

Октябрь 19, 2020
Блог

Минюст разъяснил правила регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст.1 Закона  «Об ипотеке» объект незавершенного строительства –это объект не введенный в эксплуатацию, в соответствии с законодательством, но на который было выдано разрешение на строительство, а так же понесены затраты на его сооружение.

До завершения строительства (создания недвижимого имущества) лицо, возводящее объект, считается собственником стройматериалов, оборудования, которое было использовано в процессе этого строительства. Такое лицо имеет право составить договор, касательно объекта незавершённого строительства, после проведения государственной регистрации права собственности на него, согласно законодательства.

Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.

Документы, необходимые для государственной регистрации:

  • документ, подтверждающий вещное право на земельный участок, находящийся под данным объектом, в случае, если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
  • документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ, выданный в соответствии с действующим законодательством. В случае, если регистрация такого документы осуществлялась в Едином реестре документов, предоставляющих право на выполнение подготовительных и строительных работ, то он не подаётся.  Госрегистратор, в этом случае, в режиме реального времени получает сведения из Единого реестра документов и проверяет отсутствие противоречий между заявленными правами и сведениями, внесенными в реестр.
  • документ, описывающий объект незавершённого строительства (технический паспорт, с определением  процента готовности).
  • решение суда, набравшее законную силу, если право собственности на объект незавершённого строительства приобретено таким образом.
  • если право собственности на объект незавершённого строительства приобретается на основании договора, то государственная регистрация права собственности осуществляется на основании этого договора.

При этом, ст. 31-2 Закона устанавливается, что государственная регистрация прав в результате осуществления нотариального действия, следствием которого является приобретение, изменение или прекращения вещных прав, их ограничений одновременно с осуществлением такого нотариального действия, кроме случаев нотариального удостоверения сделки, правовые последствия которой связываются с наступлением определенных обстоятельств.

Административный сбор за государственную регистрацию права собственности составляет 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц (210 грн., по состоянию на 2020 год).

 

© Юридическое агентство «АКТИВ», 2020.

Поделиться:
Share
Предыдущая запись
Следующая запись
Услуги
  • Ликвидация предприятий
  • Альтернативная ликвидация
  • Банкротство
    • Отсрочки кредитов
    • Защита активов
  • Регистрация предприятий
  • Регистрация права собственности
  • Корпоративное право
  • Абонентское обслуживание бизнеса
  • Взыскание задолженности
  • Недвижимость и строительство
    • Недвижимость
    • Земля
    • Строительство
  • Представительство интересов в суде
    • Хозяйственные споры
    • Административные споры
    • Гражданские споры
    • Споры о недвижимости
    • Налоговые споры
    • Трудовые споры
    • Семейные споры
    • Составление юридического заключения
    • Составление искового заявления
    • Представительство в органах власти
    • Уголовная защита
    • Юридическая помощь военнослужащим

Создание сайтов "Web DaVinci"

  • Главная
  • Услуги
  • Стоимость услуг
  • Блог
  • Вопрос/Ответ
  • О нас
  • О клиентах
  • Контакты

Оставить заявку